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Au même titre que l'investissement en direct, la loi Urbanisme et Habitat prévoit la possibilité de défiscaliser dans le cadre du dispositif DE ROBIEN par le biais d'une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).
- Avantage fiscal immédiat: l'amortissement démarre dès le mois qui suit la souscription, alors qu'il s'agit de la livraison d'une vente en VEFA.
- Accessible avec un faible budget: minimum de souscription démarre à 7.500 €.
- Les risques locatifs sont mutualisés: des milliers se souscripteurs répartissent leur investissement sur un grand nombre de logements et non pas un seul bien.
- Amortissement dès l'acquisition des parts, sur 95 % du montant investi.
- Soucis de gestion réduits: la SCPI gère tout et reverse le revenu net à l'investisseur.
- Pas de frais de notaire. La souscription de parts de SCPI se fait par acte sous seing privé.
- Revenu foncier distribué net de charges. |
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